物业的应评税净值是将有关收入扣除业主支付的差饷后得出之评税值再减去此评税值的20%作为修葺及支出免税额后所得出的数目。

供业主用作商业用途的物业

利得税

物业的应评税净值是将有关收入扣除业主支付的差饷后得出之评税值再减去此评税值的20%作为修葺及支出免税额后所得出的数目。

衡宇福利为其中一项税务宽减项目一般按 员工衡宇福利以外的应课税薪金的10%盘算。

这些地域对在当地营商而从全球所赚取的利润包罗得自外洋的利润都予以征税。

● 以及有关利润于香港发生或得自香港。

香港接纳地域泉源原则向在香港谋划任何行业、专业或业务所得的利润征税。

法团首200万元应评税利润的利得税税率降至8.25%其后的利润则继续按16.5%征税。

与薪俸税及利得税的情况类似每年的租金收入额须待该年度竣事之后才气确定因此税务局会在该课税年度先征收暂缴物业税。

评税值包罗租金、为物业的使用权而支付的许可证用度、整笔顶手费、支付予业主的服务费及治理费、由住客支付的业主开支（如修理费）等。

两级制税率

凭据《税务条例》切合下述条件的人士均须缴纳香港利得税：

利得税征税总则

(1) 2019/20年度利得税税款的100%可获宽减每宗个案以20,000元为上限。

只有于香港发生或得自香港的利润才须予以征收利得税。

物业稅凭据《税务条例》第5(1)条如业主将他们在香港的土地或修建物出租以换取租金及 / 或其他收入便须缴交物业税。

• 以未扣除小我私家免税额前的应课税入息净额按尺度税率15%盘算；

企业及小我私家客户可于香港享有简朴透明的税制以及低廉的税负。香港税务的优胜之处在于只设三项直接税并设有免税额制度使税负得以减轻。

缴纳利得税的条件

• 在港停留日数的盘算方法适用于非香港受僱人士。

如盘算在应课物业税的收入亦已包罗在纳税人所得的利润内评定利得税（例如租金收入从谋划业务中获得）则已缴付的物业税可从已评定的利得税内扣除。

• 到访香港总共不凌驾60日的免税划定适用于香港和非香港受雇人士。

(6) 2014/15年度利得税税款的75%可获宽减每宗个案以20,000元为上限。

薪俸税

在香港谋划行业、专业或商业的法团 / 有限公司可以书面向税务局局长申请宽免缴付可抵消利得税的物业税。

● 在香港谋划任何行业、专业或业务；

至于独资或合资业务的非法团业务两级的利得税税率相应为7.5%及15%。

(3) 2017/18年度利得税税款的75%可获宽减每宗个案以30,000元为上限。

• 以应课税入息净额按累进税率盘算。

薪俸税按来自本港的薪金（包罗某些实物福利）盘算。

利得税两级制将适用于二零一八年四月一日或之后开始的课税年度由当年四月一日起实施。

● 从该行业、专业或业务获得利润；

物业税

(5) 2015/16年度利得税税款的75%可获宽减每宗个案以20,000元为上限。

(2) 2018/19年度利得税税款的100%可获宽减每宗个案以20,000元为上限。

税率及免税额按以下两种税率盘算方法中较低税率征收：

(4) 2016/17年度利得税税款的75%可获宽减每宗个案以20,000元为上限。

课税年度是每年的4月1日至下一年的3月31日。

每个课税年度的物业税是按有关物业的应评税淨值以尺度税率盘算（由 2014/15课税年度开始税率为15%）。

世界上有许多地方接纳差别的征税准则与香港接纳的地域泉源原则差别。

其他税务宽减项目包罗：

简而言之任何人在香港营商但其利润是从香港以外的地方所获得则不须在香港就有关利润缴税。

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